税种 计算方法 交纳方



个人所得税 1、转让收入-房屋原值-合理费用（包含税费）*20% 卖方

2、不能提供房屋原值的，则按交易价格*1%



营业税 1、按（售房收入-房屋原值）*5.5%

2、交易价格低于市场指导价，按市场指导价核税。

如市场指导价高于房屋原值，即（市场指导价-房屋 卖方

原值）*5.5%，低于则免征。



契税 成交价格的3% 买方



印花税 成交价格的0.05%*2 买卖双方



土地增值税 1、能够提供购房原始发票或评估报告的：

1）（增值额/扣除总额）*100%≦50%的；

　 　应缴纳土地增值税额=增值额×30%；

2）（增值额/扣除总额）*100%>50%≦100%的;

　 　应缴纳土地增值税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%;

3) （增值额/扣除总额）*100%>100%≦200%的;

　 　应缴纳土地增值税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%;

4) （增值额/扣除总额）*100%>200%的;

应缴纳土地增值税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%; 卖方



2、凡不能够提供发票及评估报告采用核定征收计算方法：

应纳土地增值税=转让房地产收入总额×1

-有什么疑问,可以来电咨询啊

-汗~~~~

-小子，我才是专做的那

学习。有需要就咨询你了。

-大家一起交流那

我向你们学习

-你是哪位啊??

学习

-大家有空的话可以一起交流下啊~~

好啊

以后就找你了

你怎么这么厉害啊？/

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学习了。。。。。。。。。。。。