抵押贷款



抵押贷款就是抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。



可做抵押物的财产包括：



抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物；



抵押人依法取得的国有土地使用权；



贷款人认可的其他财产。



贷款人与抵押人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。抵押合同自抵押物登记之日起生效，到借款人还清全部贷款本息时终止。



质押贷款



质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。



可作为质押的质物包括：国库券国家有特殊规定的除外，国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。



　保证贷款



保证贷款指贷款人按《担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按规定承担连带责任而发放的贷款。保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费用。保证人还必须承担由贷款合同引发的所有连带民事责任。



消费信贷购车申请人必须具备哪些条件？



具有北京市城镇户口，固定住所。



具有完全民事行为能力的25周岁以上至60周岁以下的自然人。



信用度良好，且具备按期偿付本息的能力。



愿意接受销售方认为必要的其他条件。