whb80089
2008-07-07 20:49
关于二手房的真实年限该怎么去核实？21世纪不动产资深物业顾问今天向您介绍几招辨别二手房真实“年龄”的简单方法：
方法一：看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信小中介公司关于房屋年代的介绍。
方法二：房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
方法三：观察楼道情况，了解户表状况。
方法四：查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。
最后，提醒您在买二手房时尽量找诚信度好一些的品牌中介公司的优秀经纪人为您找房，这样的中介公司和经纪人一般不愿做一锤子买卖，他们注重的是和您建立永久的关系，所以在这些问题上一般都不会欺骗消费者。
方法一：看到新近粉饰的墙面，可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信小中介公司关于房屋年代的介绍。
方法二：房屋内如果新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代，另外由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
方法三：观察楼道情况，了解户表状况。
方法四：查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。
最后，提醒您在买二手房时尽量找诚信度好一些的品牌中介公司的优秀经纪人为您找房，这样的中介公司和经纪人一般不愿做一锤子买卖，他们注重的是和您建立永久的关系，所以在这些问题上一般都不会欺骗消费者。
此帖由 whb80089 在 2008-07-07 20:50 进行编辑...