市政府办公室昨天公布了2008年下半年温州市区同级别土地上住房平均交易价格。



　　据介绍，同级别土地上住房平均交易价格是区分普通住房和非普通住房的条件之一。根据市政府2005年5月31日出台的有关规定，温州市区普通住房的标准为：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。



　　同时符合上述三个条件的为普通住房；否则为非普通住房。普通住房在交易时可享受相关的税率优惠；而非普通住房，则按高于普通住房的税率纳税。



　　住房平均交易价格，是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格，经加权也就是设立一定条件平均后形成的住房综合平均价格。



2008年下半年温州市区同级别土地上住房平均交易价格类别范围

一类地区 广化桥路、过境公路、西山东路、城南立交桥、过境公路连接线以东，温州大道以北，上江路以西，瓯江以南区域。 9000元/平方米



二类地区 卧旗山、金丽温高速公路双屿入口、梅屿岭隧道、翠微大道景山隧道、娄东大街连接线以东，瓯海大道以北，三垟大道以西，瓯江以南（除一类地区以外）区域；永中建中（南）路以东，永强大道以西，永宁路以南，城南大道以北区域。 7500元/平方米



三类地区 状元茅竹岭以西，上江路以东，铁路以北，瓯江以南区域；经济技术开发区滨海园区起步区（滨海大道以东，滨海三道以西，滨海二路以南，滨海十路以北区域）。 5300元/平方米



四类地区 一、二、三类以外的市区其他区域。 4300元/平方米



　（上述市区同级别土地上住房平均交易价格的有效期限为2008年7月1日至12月31日）