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2008-07-23 09:03
1、规划理念
随着城市中心的东移，开发区成为淮安未来CBD区域，呈现出前所未有的蓬勃生机。硅谷国际，坐镇淮安未来CBD，距海口路高速出入口仅5分钟车程，与京沪高速、宁连高速、徐淮高速、比邻而居，周边留学生创业园、经济开发区、生活社区等，云集各大知名企业，更有世界500强企业纷纷落户，形成绝对商务核心，奠定CBD地段核心。作为淮安顶级写字楼的标杆，硅谷国际是淮安科宇科技公司斥资倾力打造的重点工程，是首个非营利性质地产对外销售项目。政府为实现投资的高速发展，提升开发区竞争力。同时通过硅谷国际项目，提升整个淮安写字楼市场形象，使淮安走向国际化实现淮安经济腾飞。过去几年，写字楼市场尚缺规范，档次低、形象差的写字楼屡见不鲜。商务经济的不断发展，对写字楼配套、服务、商务氛围、智能化需求越来越高。那些“住改商”“商务公寓”等写字楼产品，被日历翻到了昨天。硅谷国际，雄踞景观路海口路与韩泰路交叉口，定位于纯商务功能的写字楼产品，实践比肩国际水准的5A概念，成就淮安首席甲级写字楼的标杆。
写字楼的建筑品质与知名度，往往是判断企业实力的一大标准，也是快速赢得客户信任的基础之一。这也是为什么这么多企业在选择写字楼时会非常注重楼体外观、大堂装修等因素的原因之一。
2、产品规划
一个具备完善配套的写字楼，不仅可以吸引更多的企业入驻，也使其本身具备了更强的可持续发展力
从配套优势看硅谷国际！完善的商务配套系统5000平米商务会所，有效提高商务运作效率。商务中心、会议中心、宴会中心、健身中心、康乐中心等一应俱全，满足多重商务功能无限延伸。
5A智能高科技商务动作平台决战商场，企业需要一个高智能的商务动作平台。硅谷国际引进国际5A标准，并通过一支训练有素的专业技术队伍，让企业尽享现代高科技智能办公体验。
地下室为停车场，规划停车59辆，1-4楼为宴会，商务餐厅，会议室。物业用房。5-23为企业写字间。
3、建材装修标准
公共部位
结构：框架结构。
屋面：采用保温隔热防水屋面。
外墙：淡蓝色玻璃外墙（北面）其他部分为高级墙面涂料。
外窗：高档铝合金型材，双层双钢化中空玻璃。
大堂：地面：高级石材；墙面：高级石材；顶：双层纸面石膏板造型，高级乳胶漆饰面。
标准层电梯厅：地面：高级石材；墙面：高级石材；顶：双层纸面石膏板造型，高级乳胶漆饰面。
标准层走廊：天花：铝板吊顶，部分双层纸面石膏板造型。
地面：局部高档地砖/大理石铺设；
墙面：高级乳胶漆、局部高级石材。
电梯：国际品牌（通力电梯），2部客梯2部货梯（载重1300KG）
楼梯间：地面铺设防滑地砖，墙面及天花选用乳胶漆。
空调：采用名牌中央空调，分户控制。
供电：采用二路供电，电梯、消防、通风、排烟、供水设备、应急照明则互为备用。
通讯：通讯光缆进入大厦，预留电话插口，百兆光纤布线入户，移动通讯信号覆盖。
卫生间：高级卫生洁具。
消防系统：户内及公共走道设置消防喷淋系统及烟感火灾报警、背景音乐和消防广播系统，楼梯和前室设置防排烟系统及消火栓系统。
安防系统：楼梯口、电梯、公共走廊、停车场等区域配备安防监控摄像机。
新风系统：上海惠林全热交换式换气机组，每户设置送风口、换气机、使室内空气与大楼外自然空气进行交换。
室内空调：顶部设置双向气流嵌入式中央空调入口。
门禁系统：玻璃门
每户配制配电箱、网络箱各一个，千兆光缆布线入户，室内喷淋系统安装到位
4、基本资料
占地面积：12006平方米
总建筑面积：26685.38平方米
绿化率25%
容积率：2.3
4-23层每层面积：1026平方米
总层：24层
物业公司：南京名城物业管理有限公司
总高度:98米(共24层,地下1层,地面23层)
停车位:300
5、区内企业进驻优惠政策
A、前50名投资人或入驻企业，享受总房价98折优惠。
（留创园已入驻企业享受总房价96折优惠）
B、2008年7月16日前进驻，享受酒店式公寓一套的免费使用权，免费使用时间为一年。
C、前50名投资人或进驻企业，享受半年租金补助的优惠政策。
D、享受其他留创园规定的优惠政策
随着城市中心的东移，开发区成为淮安未来CBD区域，呈现出前所未有的蓬勃生机。硅谷国际，坐镇淮安未来CBD，距海口路高速出入口仅5分钟车程，与京沪高速、宁连高速、徐淮高速、比邻而居，周边留学生创业园、经济开发区、生活社区等，云集各大知名企业，更有世界500强企业纷纷落户，形成绝对商务核心，奠定CBD地段核心。作为淮安顶级写字楼的标杆，硅谷国际是淮安科宇科技公司斥资倾力打造的重点工程，是首个非营利性质地产对外销售项目。政府为实现投资的高速发展，提升开发区竞争力。同时通过硅谷国际项目，提升整个淮安写字楼市场形象，使淮安走向国际化实现淮安经济腾飞。过去几年，写字楼市场尚缺规范，档次低、形象差的写字楼屡见不鲜。商务经济的不断发展，对写字楼配套、服务、商务氛围、智能化需求越来越高。那些“住改商”“商务公寓”等写字楼产品，被日历翻到了昨天。硅谷国际，雄踞景观路海口路与韩泰路交叉口，定位于纯商务功能的写字楼产品，实践比肩国际水准的5A概念，成就淮安首席甲级写字楼的标杆。
写字楼的建筑品质与知名度，往往是判断企业实力的一大标准，也是快速赢得客户信任的基础之一。这也是为什么这么多企业在选择写字楼时会非常注重楼体外观、大堂装修等因素的原因之一。
2、产品规划
一个具备完善配套的写字楼，不仅可以吸引更多的企业入驻，也使其本身具备了更强的可持续发展力
从配套优势看硅谷国际！完善的商务配套系统5000平米商务会所，有效提高商务运作效率。商务中心、会议中心、宴会中心、健身中心、康乐中心等一应俱全，满足多重商务功能无限延伸。
5A智能高科技商务动作平台决战商场，企业需要一个高智能的商务动作平台。硅谷国际引进国际5A标准，并通过一支训练有素的专业技术队伍，让企业尽享现代高科技智能办公体验。
地下室为停车场，规划停车59辆，1-4楼为宴会，商务餐厅，会议室。物业用房。5-23为企业写字间。
3、建材装修标准
公共部位
结构：框架结构。
屋面：采用保温隔热防水屋面。
外墙：淡蓝色玻璃外墙（北面）其他部分为高级墙面涂料。
外窗：高档铝合金型材，双层双钢化中空玻璃。
大堂：地面：高级石材；墙面：高级石材；顶：双层纸面石膏板造型，高级乳胶漆饰面。
标准层电梯厅：地面：高级石材；墙面：高级石材；顶：双层纸面石膏板造型，高级乳胶漆饰面。
标准层走廊：天花：铝板吊顶，部分双层纸面石膏板造型。
地面：局部高档地砖/大理石铺设；
墙面：高级乳胶漆、局部高级石材。
电梯：国际品牌（通力电梯），2部客梯2部货梯（载重1300KG）
楼梯间：地面铺设防滑地砖，墙面及天花选用乳胶漆。
空调：采用名牌中央空调，分户控制。
供电：采用二路供电，电梯、消防、通风、排烟、供水设备、应急照明则互为备用。
通讯：通讯光缆进入大厦，预留电话插口，百兆光纤布线入户，移动通讯信号覆盖。
卫生间：高级卫生洁具。
消防系统：户内及公共走道设置消防喷淋系统及烟感火灾报警、背景音乐和消防广播系统，楼梯和前室设置防排烟系统及消火栓系统。
安防系统：楼梯口、电梯、公共走廊、停车场等区域配备安防监控摄像机。
新风系统：上海惠林全热交换式换气机组，每户设置送风口、换气机、使室内空气与大楼外自然空气进行交换。
室内空调：顶部设置双向气流嵌入式中央空调入口。
门禁系统：玻璃门
每户配制配电箱、网络箱各一个，千兆光缆布线入户，室内喷淋系统安装到位
4、基本资料
占地面积：12006平方米
总建筑面积：26685.38平方米
绿化率25%
容积率：2.3
4-23层每层面积：1026平方米
总层：24层
物业公司：南京名城物业管理有限公司
总高度:98米(共24层,地下1层,地面23层)
停车位:300
5、区内企业进驻优惠政策
A、前50名投资人或入驻企业，享受总房价98折优惠。
（留创园已入驻企业享受总房价96折优惠）
B、2008年7月16日前进驻，享受酒店式公寓一套的免费使用权，免费使用时间为一年。
C、前50名投资人或进驻企业，享受半年租金补助的优惠政策。
D、享受其他留创园规定的优惠政策