为期3天的秋季房展会于上周日在市区国际会展中心落下了帷幕，50多个参展的楼盘，创下4年来之最，此次参展的楼盘中，温州楼盘共10个，是历年来我市楼盘参展数量最多的一次，楼盘价格在每平方米1.3万至2.5万元。



　　房展会开幕当天，天气凉爽，充满购房热情的人们却让国际会展中心的房展会现场沸腾了起来。据不完全统计，此次房展会共有三四万市民到现场参观了解楼盘。据了解，这是近四年来，温州举办的规模最大的楼盘，也是温州入秋后首个大型房展会，在宏观调控不断深入的背景下，此次房展会切合温州本地楼盘的市场需求，并将外地来温推销的楼盘进行了一次大规模的集中展示。



　　本地楼盘占了十席



　　此次房展会最大的亮点就是有十家本地楼盘积极参与，包括中梁置业的中梁·银座、巨一集团的汇金锦园、中厦房开的中和家园等一直活跃于温州房地产开发市场的开发商都拿出了各自正在销售或者预备销售的楼盘参与了形象展示。据业界人士介绍，房展会一直被认为是楼市的“晴雨表”、“风向标”，此次房展会契合温州本地楼盘的销售节奏，房开商参与展会除了展示项目形象拉动销售以外，还对市场有一个整体的了解，知道项目的后期运作。



　　没有悬念，此次房展会收获最大的就是本地开发商。作为市场需求最为广泛的小户型楼盘中和家园成为整个房展会最为注目的焦点之一。90平方米以下的小户型，能够带来“小三房”的阔绰享受让中厦房开开发的中和家园现场成交了十几套，意向客户100多人。



　　中梁·银座的表现同样出彩，中央大宅、中梁棕榈湾的相继开发与成功运作，浙江中梁置业在温州形成了一个强大的本土品牌，中梁·银座一经房展会亮相，就引起了许多实力购房者的关注，现场达成意向60多客户。



　　外地楼盘低价抢眼



　　在温州房价不断攀升的背景下，房价高企和鲜见出现新楼盘，外地的一些投资性楼盘以低价吸引眼球。其中长三角的经济龙头依旧是市场关注的焦点，在此次房展会上，上海川普房开带来的吸引力广场，登记160多人，卖掉一套，交看房意向金60多人。在房展会现场人们投资热情不减，纷纷需求新的市场热点，作为三线城市，来自湖南省中部的衡阳颐高数码城，也吸引了许多投资者的关注，现场登记意向客户300多人，交看房意向金150多人将会于近期组团去现场看房。



　　业内人士指出，在温州房价不断攀高的背景下，杭州、上海等外地低价楼盘正在通过房展会来招徕温州投资者，希望通过跟温州市区房价的对比吸引眼球。



　　购房者购买欲降低



　　值得注意的是，经过了去年下半年加息、第二套房贷利率调整等新政的影响，温州房地产市场进入了一个前所未有的胶着态势，购房者的购买欲望明显下降，观望气氛浓厚，在此房展会得到了集中体现。



　　首日的房展会现场，参展人数不算少，但真正仔细询问楼盘的人并不多。一位正在现场看盘的朱女士告诉记者，问过了几家楼盘的价格都很高，“价格还是那么高，今天就是过来看看。”



　　已拥有一套房的李先生半年前就想再买一套房，此次来房展会上就是看看是否有新的楼盘推出。但转了一圈后发现并没有太多收获，“价格还是很高，”对于几个比较满意的楼盘，他认为还不能接受这样的价格，“调控政策还在出，看是否能再降点价。”



　　相关专家表示，购房者的心态的确在发生微妙的变化，尤其在年底，随着宏观调控政策加紧，这种观望气氛会越来越严重。今后一段时期温州楼市买卖双方可能会继续僵持着，但是目前温州市区楼市供求矛盾突出，房价不存在“拐点”迹象。



　　有业内人士表示，此次房展会更多地体现出对今年楼市的“摸底”之意。楼市“风向标”的房展会现场人流量较以往有所降低、交纳意向金也有所下降了。虽然房展会上依然人头攒动，但是购房者中观望气氛浓郁，表明楼市内潜在需求依然强劲，但是像以往那样楼市骤然回暖仍为时过早。