同人花园位于温州城市中心区，东面沿36米宽的上江路，北面为24米宽的规划道路，西、南两面临蒲州河。小区总占地近200亩，总建筑面积为19.13万平方米，容积率为1.56，绿化率为50.2%，小区内建有别墅和高层，是一座精心打造的优质水岸住宅区。这是一个渗透科学规划理念、体现终极人文关怀的城市高尚生态型住宅小区。社区内部以主要道路划分为三个组团，西南侧临蒲州河为别墅区，使别墅区充分享受蒲州河优美的自然水景；基地中央由小区环形主干道围合成中央景观住宅区，南侧为6幢点式高层，高层之间留出约60米视觉景观走廊，将蒲州河的水景引入中心绿地；沿东、北侧城市道路为15到18层的城市景观住宅区，构成整个小区的背景天际线，使小区形成了较强的围合感，隔离了城市的喧闹与繁杂。 同人花园在社区智能化配置方面亦是高水准、大手笔，共投入资金1500多万元。专门为每户业主配置了西班牙弗曼克斯彩色液晶可视对讲系统，并应用计算机网络与通讯、自控一卡通等快捷高效的管理技术，为住户尽心营造全封闭式管理、安全、舒适的居住空间。目前已通过国家二星级智能化系统评审。

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