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中南瓯海印象
龙湖天钜
温房网1215购房团
瓯江口九珑湖
  • 世茂璀璨澜庭
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纽约One57位于曼哈顿57街,位于中央公园中轴线上,住宅平均每平米均价高达约7.36万元,顶层每套公寓售价均超过1亿美元。


◇图片来源于网络


而位于英国伦敦市中心海德公园旁的【海德公园一号】每平方米售价高达66万元人民币,最小的一套建筑面积约93㎡的公寓达到约6100万人民币,最大的一套建筑面积约1858㎡的售价则高达约12.26亿人民币。


市中心、公园里,兼得自然与都会繁华的兼得,正在成为世界名邸的标配。

(数据来源于网易新闻和搜狐新闻)



◇瓯海中心区实景图


随着温州日新月异的变化,瓯海中心区繁华的都会感迎面而来;随着亚运公园的华美面世和2022年亚运会协办地择址于瓯海中心区,这里将成为世界瞩目的焦点;


◇君康中心效果图


随着约339米浙南第一高楼的入驻(在建),以瓯海区府为圆心,约1.5公里半径繁华圈,正呈现于生活者面前。在这样澎湃发展的板块,定制一种堪比世界名邸的生活方式,【世茂璀璨澜庭】应市而来。


◇示意图


出则繁华,入则自然静谧,【世茂璀璨澜庭】不仅享有瓯海区府为邻、约339米浙南第一高楼一路之隔,与亚运龙舟基地毗邻的优势,并且,在内部也根据温州生活者习惯,打造了约7600㎡的中央园林景观,打造涵盖以主入口广场、阳光草坪、邻里交流、老人与儿童活动、特色戏水池、休闲活动为主题的6大园林组团18景,多重景观功能区,形成相辅相成、融合互补之势,堪比纽约中央公园的都会生活,尽展于此。




随着【世茂璀璨澜庭】的多元价值呈现,迎来广大温州生活者的关注与抢藏,其中,人气较高的,当属11#楼建筑面积约143㎡南向大四房。


◇示意图


风景,决定房子的价值。11#楼,北望瓯海区政府,更近便捷、舒适、时尚的都会感, 并且,南向约7600㎡中央园林景观,享受自然绿氧的健康同时,更能获得全龄互动的日常。


◇约143平方户型示意图


此外,建筑面积约143㎡户型,洞察瓯海生活者心声,以近14米大面宽、南向大四房精心设计,主卧套房南北通透,方正户型、阔绰空间,满足三代同住家庭的改善所需,兼得私密与亲密,并且,让每位家人都能享受到“阳光房”的舒适犒赏。


◇示意图


尊享电梯厅设计,令出入更为便捷有序,约70米的大楼间距,令生活更为舒朗从容。同时拥有约7.2米南向双联大阳台配置,让生活安然于清风阳光的怀抱,让会客、休憩皆融于四时变幻的风景之间。高远的心境,自此而生。




◇示意图


在多重亮点之上,【世茂璀璨澜庭】更是凭借世茂30年的深厚经验,以近百道装修细节打造,融入科勒,方太,摩恩等世界知名大品牌产品,却以1580元/㎡的特惠价格回馈客户。


 ◎示意图


不论是从景观上、生活品质上,【世茂璀璨澜庭】11#楼主力户型:建筑面积约143㎡南向大四房,都是改善首选。


◇示意图


非凡销绩是品质的最好证明。【世茂璀璨澜庭】,狂销破12亿,并且,人气持续升温中……


在【世茂璀璨澜庭】建筑面积约143㎡南向大四房逐席递减的趋势下,争藏之势迫在眉睫。让家人得到真正的改善生活,2019年的小目标,在此一搏!


广告涉及到的项目数据, 文字、效果合成图及其他资料仅供参考示意 ,所有内容以政府最终审批文本和最终签订的《商品房买卖合同》等其他书面协议为准,项目配套所在位置仅为参考示意。资料发布日期:2019年11月20日,本资料有效期至 :2019年12月30日。本公司对本资料有修改的权利,敬请留意最新资料。实际体验以现场展示为准,以上图片和视频仅供参考。开发商:温州新领航房地产开发有限公司;预售证号:瓯房售许字(2018)第028号;瓯房售许字(2019)第010号

作为温州核心三区之一的瓯海,自从告别“有区无城”的尴尬境地之后,整个板块实现了跨越式的发展。板块日益高企的房价,让不少人都觉得,有点高攀不起。


瓯海中心区


壹丨瓯海中心区正式进阶3万+俱乐部

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这种高攀不起,其实可以从两个维度来进行解析。


首先是高企的房价,以前段时间出让的瓯海中心区28-C-01地块为例,该宗地块最终以溢价率17.2 %,16458元/㎡的单价,被温州时代收入囊中,这也预示着瓯海中心区房价昂首挺进3W+俱乐部。


再来看二手房,瓯海中心区二手房的挂牌价同样不低。华鸿中央城、德信海派公馆较优的楼层二手挂牌价普遍维持2.8-2.9万/㎡左右,而像国际华府、华鸿中央公园、大诚金廷等小区的挂牌价更是涨到了3万+/㎡。这样的价格体系,即使放在温州核心区的鹿城来看,也不遑多让。


瓯海中心区实拍图


相比起房价高企,瓯海购房者面临的,更多的是无房可选的困境。


目前,瓯海中心区在售的项目屈指可数。以瓯海区府为中心的2公里范围内,在售的只有世茂·璀璨澜庭君悦339两个项目,选择余地并不多。


君悦339首开即罄,也从侧面印证了市场对于瓯海中心区板块的认可。


君康中心效果示意图

世茂·璀璨澜庭,则是今年来瓯海中心区持续热销的项目,论套数、论销量,都可以排进2019年1-10月中心区成交榜单的首位!区域认可度高,去化速度快,总计约600多套房源,目前剩余不足百套


10月份,瓯海中心区已然成为温州“明星板块”,339售罄,世茂·璀璨澜庭亦是以1.5亿的成交金额持续书写着热销传奇。小编昨天到现场的时候,被人头攒动的画面感染,要知道,昨天可是工作日!

瓯海中心区现场拍摄

贰丨瓯海中心区多盘热销的底层逻辑是什么?

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首先是中心区的集聚效应。每个区域的核心区块,通常汇聚了一城的精华,诸多的优质资源。


瓯海中心区正是这样一个坐拥醇熟配套的优质板块。经过长时间的发展,半径约3公里的繁华生活圈雏形初显。版块内,市民广场、亚运公园、图书馆、博物馆、瓯海外国语学校、温州市第三人民医院、大西洋银泰城、亿象商业广场…市政、商业、交通配套一应俱全。


随着板块综合配套及城市界面的发展和提升,已眼见为实的现实呈现,加持不断释放的未来规划利好,瓯海中心区想不火都难!


瓯海中心区实拍图


更为重要的是,随着2018年3月,官方宣布温州将承办杭州亚运会,其中龙舟赛事基地落户瓯海中心区块,以及近期亚运会温州瓯海龙舟运动基地正式开建设大幕的拉开,宣告了瓯海正式进入亚运时间


而借着这一契机,瓯海奥体中心为核心的亚运板块,将会在倒计时的压力下,基建配套快速落地、城市界面快速提升!目前,瓯海亚运公园已华美绽放,随着2022年的临近,更多的硬核配套,也将逐步落地,一场价值大幕正在徐徐开启。


亚运会温州分赛场瓯海龙舟运动基地规划图


浙南第一高楼的价值加持,也是区域项目热销的重要原因。


作为浙南第一高楼(在建)君康中心,从诞生到现在的几个月时间里,一直是温州的焦点。城市天际线的魅力,给区域带来的不仅是城市界面的更新,更是高端配套资源、商企资源、人才引进的多重利好加持。


君康中心效果示意图

叁丨热销背后,谁是瓯海中心区的性价比担当

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【世茂·璀璨澜庭】与【君悦339】,足以称得上是瓯海中心区近段时间最受市场追捧的两个项目,这不仅有赖于瓯海中心区一应资源的加持,也离不开项目定位、定价的合理性。


对于这两个项目,小编也进行过了解与分析。先来说一下【君悦339】,该项目此次推售房源的毛坯均价约25448元/㎡,毛坯折后均价约24000元/㎡,这对于动辄30000元/㎡的瓯海中心区来说,算的上是令人惊喜了。


不过我们都知道,在现行的住房体系中,对于房屋交付标准都有着极其严格的界定,其中精装修交付就是其中一条。而君悦339有两类装标,装修A标2080元,B标3580元。 如果算上装修标准的话,这个价格放进瓯海整体价格体系来看,或许就与便宜沾不上边了。购房者更多的,可能还是基于对板块未来远景以及项目的优质配套的认可。


世茂·璀璨澜庭区位示意图

再来看看【世茂·璀璨澜庭】,它距离君悦339项目,只有一个红绿灯的距离。世茂·璀璨澜庭目前在售的住宅毛坯均价约22850元/㎡,1580元/㎡的装修更是物超所值,装修风格和装标配置更是广受市场好评!


这样的价格,对比隔路相望、配套共享的君悦339世茂·璀璨澜庭,称得上是瓯海中心区的性价比担当了


世茂·璀璨澜庭效果图

肆丨越贵的地方,越要一步到位

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在房价高企的今天,买房往往需要经过多番的思量,不少人总是纠结于这样的一个问题,是买个小三房用以短时过渡,还是选择大四房,一步到位。


小编在这里的意见是,可以选择大四房一步到位,那何必要选择三房呢?


尤其是随着二胎政策开放的今天,若是选择了小面积的刚需房源用以短时过渡的话,没过几年,可能就要面临家庭成员的增加再次面临换房的痛苦。而选择改善型一步到位,不仅能让你提前5-10年享受到品质生活,同时又能满足你家庭成员变动的需求,换房问题不再是生活的痛点。


世茂·璀璨澜庭效果图


在这里,就不得不提世茂·璀璨澜庭推出的建面约143㎡的当红户型,它在户型布局上完美结合了生活的功能性与实用性,在瓯海中心区的众多改善户型独秀一枝。

世茂·璀璨澜庭约143平方户型示意图


  • 四开间朝南:相比其他同类户型,突破性的采用四开间朝南设计,三个卧室加一个客厅朝南,谁住阳光房再也不是纠结的一个问题。

  • 方正大四房:高效的空间利用,满足二胎时代、多口之家以及三代同堂的舒适居住所需,朗阔空间,自在起居。

  • 近14米南向面宽:将近14米的横屏大面宽融入143㎡的户型之中,令开窗即享阳光清风的愉悦体验成为常态。

  • 约7.2米的南向双联大阳台:以南向约7.2米双联阳台配置,一边做休闲阳台,一边做生活阳台,可供晾晒、休憩,270°多维瞰景观,满足居家生活与休闲娱乐的随心切换。

  • U型厨房:每一寸尽为生活所想,优化了空间的使用率,让烹饪成为乐趣。


此外,世茂对于产品的匠心打造,令产品的细节部分同样出彩。


世茂·璀璨澜庭引入日立、科勒、摩恩等大品牌家具,采用近100道考究甄装工艺,更有宽约1.2米子母入户门设计入门处独立玄关柜设计厨房细节设计……以1580元/㎡的价格,装修出堪比市场3000元/㎡的品质。

世茂·璀璨澜庭效果图

可以这么讲,世茂·璀璨澜庭的建面约143㎡的户型,不管从设计还是品质,都算的上是可圈可点。更为重要的是,只要300多万总价,就能拥有一套瓯海中心区的大四房,在其他项目,这样的价格或许只是基本款刚需买房的准入门槛,该做何选择,相信大家心里也有自己的一番衡量。

伍丨热销红盘  机会过时不候

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可预见的是,进入11月份,伴随着温州时代项目的入市,瓯海中心区将再添一把火,同时,世茂·璀璨澜庭的高性价比,将会更为明显。


深入探究之后会发现,【世茂·璀璨澜庭】就像是一个宝藏,有挖掘不尽的优点,此外的一些关于园林社区的打造,由于篇幅有限,不在文章里过多赘述,如果有兴趣,可以前往项目进行详细的了解。


不过在瓯海中心区持续火热的情况下,小编的建议是先下手为强,尤其是自住改善的客户,毕竟不足百套的房源,一犹豫,可能就与良机擦肩而过了。


世茂·璀璨澜庭效果图


一年中,分给家人的时间有几天呢?十一长假,可能是堪比春节的陪伴节。


全家欢聚FUN玩为目的,引入萌趣、炫酷、刺激的科技展,让每一秒的陪伴都不容浪费,以切实活动致谢关注者厚爱。


01
梦幻镜花宫


源自日本 “水晶宇宙”的沉浸式艺术展——梦幻镜花宫,首次登陆温州瓯海中心区!在Bling bling的如梦如幻之间,参与者为之欢呼,惊叹见所未见,并纷纷留下了珍贵的美丽合影。




02
VR滑雪


随之,小编被另一头的尖叫呐喊声吸引。VR滑雪,将黑科技融入潮玩之中,让参与者仿佛置身大雪纷飞的雪山,体验高低起伏的惊险刺激。


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VR吊桥,高清画面,场面逼真。行走在真实的吊桥上,而肉眼看到的却是千里之外的雪山、悬崖,让体验者身在其中,感受着真实与虚拟结合所营造出的魅力!


03
VR战车


VR战车,令小伙伴们在比拼角逐中挥汗如雨,体验了一把虚拟战场中合作与对决的热情、潮酷。




04
机器人show


最受小朋友们欢迎的当属智能机器人的萌酷热舞show。一排排整齐的队列,伴随动感的音乐,吸引小朋友们目不转睛,并滔滔不绝地与一旁的家长分享观赏的快乐。




此外,【世茂璀璨澜庭】科技展还推出了丰厚的礼品抽奖环节,在这个丰收的季节,与莅临者共同分享匠心筑家的硕果。



据悉,【世茂璀璨澜庭】目前以建面约143㎡公园宽邸,超值面世,国庆期间更是火爆热销!约14米大面宽、南向双阳台、南北通透主卧套房、独立电梯厅、约7600㎡中央公园景观,另外更提供了近百道臻装细节,免去了装修的烦恼;

◇户型示意图


更以18925元/m?的心动价格,成为亚运前夜,瓯海中心区的“良心产品”!


装修展示实


- 更多详情,敬请咨询VIP热线:0577-8196 8888 -


 - END - 



好像还没来得好好感受夏日的热情

秋天就已经悄悄来临了

十月,不负漫山秋色

与世茂·璀璨澜庭约会时光的美好

一起体验风靡世界的山地健走

用运动来表达自由和青春



2019年瓯海区“全民健身与亚运同行”运动休闲文化节暨“世茂璀璨杯”山地健走活动邀全民一起运动,比一比谁才是这个秋天最有活力的健身达人?


一、主办单位:瓯海区旅游和体育事业发展中心


二、执行单位:瓯海区户外运动协会


三、冠名单位:温州新领航房地产开发有限公司


三、活动时间:2019年11月2日(周六) 上午8:00-11:00


四、活动地点:亚运公园--瓯海大道辅道-平天镬公园入口--平天镬公园--商汇路--世茂璀璨山河售楼处--亚运公园(活动全程约8公里)


五、报名条件:18周岁---60周岁身体健康户外爱好者


六、活动人数:500人名额有限报满为止


七、活动报名

1、报名:参赛人员填写报名表后发送至微信,王小雪13868652022(微信、支付宝),林建芬15957793817 ,报名截止时间10月27日或额满截止;


(扫码即可报名参与)


2、报到:参加2019年瓯海区“全民健身与亚运同行”运动休闲文化节暨“世茂璀璨杯”山地健走活动的人员须在11月2日上午08:00之前到达瓯海娄桥亚运公园主会场报到(云天楼瓯越大酒店东首);


3、费用:20元/人,报名参加活动人员均可获得户外遮阳帽一顶,玻璃水杯一个,户外意外保险一份;.


4、礼品领取地点:世茂璀璨澜庭售楼处。







线路安排
平天镬公园

图片来源于网络


位于吹台山森林公园北部、瓯海大道南侧的平天镬公园,山体面积约1.02平方公里,风景优美,山上有莲花岩、蝙蝠洞、九龙潭、桃花潭等景点,更有建于晋代的古刹无量梵音寺、白云寺、许公洞,神话传说许真君炼丹处,王子晋吹笙台和孙诒让墓等人文景观。

图片来源于网络

除了自然风光,这里还曾是中国工农红军红十三军主要活动地区,建有白云山战斗牺牲烈士纪念碑。在这里,探寻革命先烈们的足迹。


只有在历史文化中,自然之景才能流转出它最美好的样子。8公里的山地健走,或看看风光,或感受人文气息,或体验运动带来的畅快……结束后,还可以到不远处世茂璀璨的茶楼里小坐片刻,喝一杯刚沏的清茶,在清幽的香味中,卸去一日的疲惫,和好友聊聊人生,别有一番滋味。


如果你也是健身爱好者,那就加入我们吧!在枫叶渐红的日子里,和亲人、朋友、爱好相同的人来一场说走就走的“山地健走”。


除了山地健走活动,你也可以拍摄自己眼中的山地健走,将作品投递到“温州世茂”公众号中,参与微拍比赛有机会获得现金大奖!



Prize
奖项设置


奖项设置:

微拍一等奖1名,每名奖品金额800元

微拍二等奖5名,每名奖品金额200元

微拍三等奖10名,每名奖品金额100元

优秀奖若干名,每名奖小礼物1份

获奖作品将做成喷绘在世茂璀璨房产进行展示



听说粮饷充裕的早早就买好了出游的车票、机票

而囊中羞涩的只能留守家中看人山人海直播


这次,世茂·璀璨澜庭把《星际穿越》搬到家门口

酷炫的黑科技、绝美网红打卡

闺蜜、情侣、亲子……

让“宝贝”们玩转不一样的国庆


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打卡点1 时光秘境

适合:情侣约会、好友结伴

技能:网红拍照、打卡


一座城,一座宫,用让人沉醉的时空变化和光影,开启探索艺术、科学、技术、设计之旅。结合火遍全球、刷屏 Ins 的TeamLab艺术展,源自日本“水晶宇宙”的沉浸式艺术展“镜花宫”灵感,将“时光秘境”首次带到瓯海中心区。让全新世界,全新生活,随时空变化呈影,构筑世界繁华圣地,时尚,绚丽,精彩,时尚大片在此上演。



穿过一条钻界大道,仿若走进星空世界,看自然界光影的流转变化和色彩交替的绚丽。源于对声、光、电等自然元素的痴迷,亦是对梦幻世界的无限想象,漫步在“镜花宫”中,聆听来自自然的声音。


2


打卡点2 穿越未来


适合:潮人、酷GAI

技能:科技世界潮流


现实与虚拟,真实与梦幻,在VR科技的背后,是一个神秘的世界。或还原电影大片中的特效场景,或体验向往中的极限运动……这个国庆,世茂·璀璨澜庭,带你走进黑科技带来的魅力,穿越现实世界,感受前所未有的梦幻。



VR滑雪:精致的3D原生画面还原滑雪现场,模拟在雪山上踏雪狂飙的刺激(shuang)快,感受一次凌驾于冰雪之上的畅快!


VR黑暗战车:360°全景视野,极速漂移、飞驰……尖叫声不断,让你痛痛快快地体验一把“秋名山车神”的刺激。


◇示意图


VR星际体验:飞上天、去外星球……通过肢体运动体验,完成任务,感受速度带来的炫酷的感官体验。


◇示意图


VR吊桥:高空漫步体验,在这里感受300米高空的云中行走,瞬间治愈恐高症。


机器人舞蹈秀:顶尖科技、智能机器人军团与宝贝们亲密互动,再现春晚精彩智能表演!(感谢酷玩星球乐高教育瓯海校区对此项节目的支持)


3


打卡点3 童心飞扬


适合:亲子、家庭出游

技能:和孩子共同学习



主题照相馆打卡、星球互动装置……在星际之旅中留下美好的记忆。活动期间,拍照任意照片到朋友圈即可获得网红魔术七彩变色杯一个(数量有限,领完为止)



酷玩星球:酷玩星球乐高教育携手温州小创客玩转世茂·璀璨澜庭科技展!没错,你就是小创客!带上爸爸妈妈体验乐高亲子游戏,感受幼儿编程的乐趣,还有机器人跳舞、无人机、3D打印展示,体会祖国现代科技的发展进步。



牧思宝贝:我们怀念小时候用凹凸不平的玻璃做成镜子,会把你我变个样儿,然后看着镜子里四不像的自己捧腹大笑,这就是哈哈镜。这个十一,家长们可以带宝贝们体验小时候的哈哈镜,与他分享快乐的童年,一起哈哈哈。可以见证他的成长,记录他每一次的爬爬爬,现场更有儿童手掌画,让孩子们感受画画带来的乐趣。(感谢温州日昇牧思早教中心此项节目的支持)



宝宝大运动,稳定宝宝情绪,了解初期的人际关系,促进前庭正常化,同时训练宝宝保持良好动作体态;训练孩子对身体的控制力及形态空间的认知,培养幼儿身体的协调性,敏捷性,柔软性平衡性及创造性。



心动了吗?

这个国庆,我们不一样

  稳住,前方高能福利来袭!





集赞开嗨,抢票ing!


这么多好玩炫酷的活动,要怎样才能获得入场券呢?抢票攻略在此!


方式一:

H5分享(下文点击阅读原文),邀请好友点亮“瓯海中心区 亚运旁公园家 改善当选世茂璀璨澜庭”集满21个图标,即可领取璀璨科技展价值768元家庭套票(两大一小)。


方式二:

转发此篇文章至朋友圈,集赞满30个,即可领取璀璨科技展价值256元门票一张。


领票时间:

2019年9月23日-9月30日 9:00-19:00

活动时间:

2019年10月1日-10月7日  10:00-19:00

领票地点/活动地点:

世茂璀璨澜庭销售展示中心


感谢品牌战略联盟:酷玩星球乐高教育瓯海校区、温州日昇牧思早教中心。



广告涉及到的项目数据, 文字、效果合成图及其他资料仅供参考示意 ,所有内容以政府最终审批文本和最终签订的《商品房买卖合同》等其他书面协议为准,项目配套所在位置仅为参考示意。资料发布日期:2019年9月27日,本资料有效期至 :2019年9月30日。本公司对本资料有修改的权利,敬请留意最新资料。实际体验以现场展示为准,以上图片和视频仅供参考。

楼盘介绍
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价格: 22498
地址:
沉目桥街和商汇路交叉口
区域: 温州 - 瓯海区
类别: 住宅
装修: 精装修,公共部分精装修
开发商: 世茂房地产
电话: 4006488887转1504
楼盘地图
周边楼盘
楼盘名 销售均价(元/m2)
华鸿万象公馆 18625
华鸿艺墅 14871
华鸿万府 16500
碧桂园珑悦 35338
置信南塘新天地 25000
购房工具箱
购房资格审查 购房能力计算 住房贷款计算 税费计算 提前还贷计算 商铺贷款计算 居住成本计算
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