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温房网1215购房团
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温州房网讯:日前位于温州市龙湾区空港新区宝龙广场三期(一批次)(备案名:宝龙广场)新领预售许可证,共36816.08房源入市,共计房源352将于201912月16日开盘。以下是预售详情:


 


宝龙广场三期(一批次)新领住宅43幢、45幢、52幢、53幢、54商业45幢、52幢、53的预售,预售证号是:温房售许字(2019)第092号计建筑面积36816.08㎡,其中住宅:43幢、45幢、52幢、53幢、54面积32837.35303住宅面积约为73-114㎡,均价约11649/㎡;商业:45幢、52幢、53,计建筑面积3978.73㎡,共49商业面积约为23-134㎡,均价约19378/㎡。  

 

公开优惠具体明细如下:

1、住宅:

(1)优惠1:参加询价活动,可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

(2)优惠2:成功认购,可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

(3)优惠3:按时签约,可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

(4)优惠4:付款优惠:首付70%可享受该房屋备案总楼款2%优惠,一次性付款可享受该房屋备案总楼款3%优惠(此项优惠不能叠加,只能择其一);

(5)优惠5:购房者(包括其直系亲属)在宝龙旗下拥有以下对应价值房产可享受相应优惠:1000万(含)以上可享受1%优惠,1500万(含)以上可享受2%优惠;(此项优惠不能叠加,只能择其一)

(6)优惠6:团购15套或以上,可享受该房屋备案总楼款2%优惠。

备注:

①以上优惠不针对装修款,仅毛坯备案价可享受。

②以上优惠4、5、6截止到2019年12月31日前有效,过期按项目现场公告为准。

③优惠计算:优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-(优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有))]+装修款;

④精装修标准统一为:1200元/㎡。

2、商铺

(1)优惠1:参加认筹报名活动,可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

(2)优惠2:参加询价活动,可享受该房屋备案总楼款1%优惠;

(3)优惠3:成功认购,可享受该房屋备案总楼款2%优惠;

(4)优惠4:按我司约定时间签约,可享受该房屋备案总楼款2%优惠;

(5)优惠5:购房者(包括其直系亲属)在宝龙旗下拥有以下对应价值房产可享受相应优惠:1500万(含)以上可享受2%优惠;

(6)优惠6:团购15套或以上,可享受该房屋备案总楼款2%优惠。

  (7)优惠7:付款优惠:

合同约定6个月内分期付款,可享受该房屋备案总楼款2%优惠;

合同约定一次性付款,可享受该房屋备案总楼款4%优惠;

(此项优惠不能叠加,只能择其一);

备注:

①优惠计算:优惠后总房款=备案毛坯房屋总价*[1-(优惠1(如有)+优惠2(如有)+优惠3(如有)+优惠4(如有)+优惠5(如有)+优惠6(如有)+优惠7(如有))]。

②以上优惠7截止到2019年12月31日前有效,过期按项目现场公告为准。   

售楼地址:宝龙广场营销中心(温州市龙湾区滨海六路与金海大道交叉口)

往昔令人喜闻乐见的“金九银十”,今年不再雨露均沾。甚至,成了某些楼盘的“铜九铁十”——满怀期望的开盘,门前却像只有一片枯黄的落叶飘过。


- Part 01 -


尽管令人心疼,这也是没有办法的事情。市场逻辑的一般规律,皆因于不变的人性。


正如某案场负责人说的,“他们毫不犹豫买别人的房子时,连招呼都不打。

为什么?


购房者(特别是投资者)不再盲目,读政策(趋势)、看分析(性价比)、踩盘探探样板房,礼貌的考虑考虑之后,最终会选择用脚投票。


几家欢乐几家愁,将是房地产市场的常态之一。


比如在温州东向的宝龙广场,过去两月就喜迎“金九银十”,连霸龙湾市场成交量前三,一而再再而三的报捷——


“9月30日,销售额破10亿。


“10月12日,销售额破11亿。


“10月23日,销售额破12亿。


宝龙广场自去年12月一期(一阶段)开盘后,至今已到第四阶段了。打开房管网一查,一期四个阶段皆呈丰收之势。


面对竞争激烈的龙湾市场,这鲜明的数据背后,蕴含着宝龙广场的价值所在。



- Part 02 -


宝龙广场处在空港新区相对中心的位置,坐落于金海大道与滨海六路交叉处。


?宝龙广场区位示意图


总占地约287亩,建筑面积约48万方,体量巨大。


从楼栋数量,简单以一户四口之家计算,俨然是一个小镇级别的规模。


?项目鸟瞰效果图


项目所在地距离龙湾国际机场较近。


周边区域在建或规划中共有的交通条件有——


轻轨S1线(已开通)、S2轻轨永兴站(在建)、温州高铁东站(已确定)、温州地铁M2线(规划)、甬台温高速复线苍南段已通车。


它们将在龙湾纵横连线成网,也意味着温州东部综合交通枢纽轮廓基本构建清晰。大交通的时代,值得预期。



- Part 03 -


再来看看配套方面。


但凡是新区,最缺乏的不是愿景,而是软环境的配套。这也是东部新区普遍存在的问题所在。


宝龙广场的周边配套,相对完善。主要表现在三方面——


  • 商业配套


商圈商圈,无商不成圈。统一、成熟的商圈,是现代小区不可缺少的重要一环。特别是商业综合体,它对小区价值具有明显的反哺效应。


宝龙广场在商业地产有着丰富的开发、运营经验。从上海宝山宝龙广场,到杭州下沙宝龙广场,皆有不错的口碑。


温州宝龙广场采用自持3万方商业综合体,集合了购物、电影院等诸多生活、娱乐配套。丰富小区业态,也方便了周边其他没有商业综合体的小区住户。


从趋势上,商业项目也应该提倡自持一部分。这样就可以做到统一管理,针对性运营,资源利用率也就相对高效。因此,自持商业更彰显开发商的实力和责任感。


?商业综合体效果图


项目周边还规划了专业的农贸市场,大大方便了小区住户的日常需求。


便利的同时,还有选择。就在不远的西南侧,也是集吃喝玩乐为一体的置信立体公园、滨海利玛广场。


  • 医疗配套


项目的西侧是滨海医院。这是一所集医疗、急诊急救、预防保健、社区服务的综合性二甲医院。目前已开启门诊使用。


?滨海医院/图源:温州晚报


另据龙湾新闻的报道,温医大附二院龙湾院区正在全面提速。这对居住在龙湾片区的所有人来说,都是利好。


  • 教育资源


宝龙广场自建了12班的幼儿园,有效解决了小区住户适龄儿童的入学问题。同时,也便利了准备二胎的家庭。


一路之隔的空港中学(在建)和规划中的九年一贯制学校,也为小区增添不少价值。(特别提醒:学校描述不作为入学承诺,最终学区以教育部门统筹划片为准)


商业、医疗、教育三项重要的小区配套,缺一不可。加上项目北向约500米的空港湿地公园(在建),小区整体业态较为完整。宝龙广场想业主所想,为楼盘的劲销奠定了坚实的基础。



- Part 04 -


当然,宝龙广场劲销的最主要原因,是价格太具有吸引力了。一期毛坯折后均价约为10358元/㎡,带精装均价也就11558元/㎡左右。


这样的价格,在温州城区内肯定想都不敢想。而整个楼盘的容积率只有约1.8,居住舒适度宜人。


小区内部的软环境也表现不俗。


建筑外立面采用真石漆,一二层采用局部石材,配备中空双层玻璃和铝合金线框,整体简洁大气,一点都不输于主城区内的不少商品房。


?外立面效果图


那么,宝龙广场劲销的背后原因仅此而已?显然不是。


看一个新区是否具有投资/居住价值,主要预判未来两个因素:


一是属地产业和人口导入能否支撑未来需求。二是能否吸引在其他区域工作的人来这个地方定居。


?空港新区海创园/图源:龙湾新闻


空港新区是主城区重要的制造产业承接地之一,土地资源相对丰富,所以在属地产业和人口导入方面有较大优势——




POWER LONG


a、空港新区走的是一条产城融合的道路。温州的支柱产业,新区内高新技术企业林立。特别是新兴产业的集聚效应,为区域从全国、全市吸纳了较多的管理、技术型高等人才。他们出于就业和生活的需要,不可能每天来回花两个小时左右在路上。因此,就地置业成了一种刚需。


b、近几年温州ZF对人才政策大力扶持,筑巢引凤。为了留住人才,对空港新区的政策倾斜、公共设施的重点投入,大大改善了当地的软环境。



c、空港新区距离瑞安(塘下)较近,无论人口渊源,还是产业的紧密度协同度都有着密切的联系。相比塘下镇动辄两万多的单价,宝龙广场均价1万出头,又有着至少是县区级别的行政经济中心,加上温州东拓的大趋势,未来预期风险较小。


d、最不济的结果,买过来出租给周边大量的上班族也是不错的选择。低总价高租售比,以租养贷,房产又是自己的,相对划算。



11月29日下午,数百名精英经纪人齐聚温州宝龙广场营销中心,一场以“征程再起,续写传奇”为主题的中介誓师大会正在这里举行。

 


征程再启,备战年末冲刺


这是一场气氛火热的誓师大会,同时也是一次难得的与业内大咖交流的机会,更好地为年末冲刺蓄力。这样的机会自然不能错过,大家早早地就来到现场签到就座。

 

现场图


本次誓师大会,温州宝龙广场特意邀请到了传承房产董事长朱总、平安易居董事长蒋总致辞,从宏观层面与现场经纪人一起梳理行业发展现状,分析未来局势走向,让大家获益匪浅。

 

现场图


随后的明星经纪人发言,则从微观和实际操作的角度与同行们交流经验,向大家讲述如何准确地向客户传递项目价值,更好地为客户服务,博得现场阵阵掌声。


现场图


项目领导沈总在总结发言中,对百忙之中来到现场的经纪人表达了欢迎和感谢。同时鼓励大家在年末冲刺中,不断超越自我,业绩再上一层楼。


现场图


与此同时,为感谢大家对项目的支持。项目更精心布置了随机抽奖和红包雨环节,华为P30手机、美的烤箱,坚果大礼包,现金红包,一波又一波的福利放送将现场气氛彻底点燃。

 

现场图


 

续写传奇,红盘本色不改

 

2019年至今,温州宝龙广场累计销售套数已超过1000套,签约金额更是突破12亿元,9月、10月单月接连突破1亿元。


数据来自房天下


这样的成绩也体现在项目的最终排名上。据房天下数据,温州宝龙广场9月、10月分别以159套、156套的的数据稳居龙湾当月销售套数前三名。


数据来自房天下


这次誓师大会,正是要续写此前创造的传奇,继续在龙湾、在温州创造出更好的成绩。

 


学府三房,敬献龙湾空港


在龙湾大力发展“品质教育”的当下,温州宝龙广场择址龙湾空港核芯,打造建筑面积约48万方旗舰生活城,敬献建筑面积约95—115平米学府三房。


网络示意图


不仅有自建12班幼儿园(在建)。一路之隔更有空港中学(在建),根据规划周边还将新增加一个九年一贯制学校(*特别提醒:学校描述不作为入学承诺,最终学区以教育部门统筹划片为准),为业主带来家门口的教育。


捐赠现场


就在今年教师节前夕,宝龙地产更向龙湾教育捐赠600万元!为区域的教育建设持续做出贡献。

 


全城热销,繁华与生态同享


在匠心打造学府三房的同时,项目更自带建筑面积约3万方宝龙广场MALL(在建),为业主带来吃喝玩乐购一站式消费体验。


效果图


周边滨海六路商业街、置信立体公园,滨海利玛广场等商业集群环绕,纯享家门口的繁华。

 

居于此,不仅有繁华万千,更有怡人生态。“一轴一环五园”的景观布局为业主带来四季景色。


 效果图


温州宝龙广场建筑面积约95—115平米,一期热销全城,二期载誉加推。

学府三房,再启不凡。


特别提示:文中部分数据来自龙湾发布。本项目推广名为“温州宝龙广场”,核准地名为“宝龙苑”。本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、医疗及其它配套设施等的介绍,旨在提供相关信息,部分在建或规划中,实际情况以现状及政府规划为准,并不意味着本公司做出了承诺。本宣传资料部分素材来源于网络,其著作权归属原作者所有;如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用改素材的,请及时与本公司联系。本资料刊印时间:2019年11月;有效期至:2019年11月30日。本项目开发商为温州宝信房地产开发有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利,敬请留意最新资料。温房售许字(2018)第66号;温房售许字(2019)第001号;温房售许字(2019)第026号;温房售许字(2019)第062号

这几天

你的朋友圈是不是被这样一张图片刷屏了?

 

#2017和2019的对比#挑战


图源网络

 

参与的方式很简单

 

只用贴上自己两张年份的对比照片就行了

 

有的人照片在朋友圈发出之后没多大变化

 

也有不少人惊叹变化之大自己都快不认识

 

龙湾就是一个让人发出惊叹变化的典型


图源网络

 

从2017—2019,时间很短

 

但龙湾区凭借多年来的厚积薄发

 

真正迎来了属于自己的“蝶变”

 

做大海陆空交通优势


作为温州境内唯一具备机场、高铁、高速、海港交通的枢纽城区,龙湾区理所当然成为温州天然的地理中心。

 

随着市域铁路S1线等交通项目的完工通车,城市向东发展的步伐开始加快,这也意味着龙湾区在交通上的变化会更多。

 

去年温州机场正式成为全国第36个千万级机场,累计通航城市也达到144个,营运航线160条,在温营运航空公司49家,未来机场T3航站楼及第二跑道正在争取当中,龙湾成为温州“虹桥”的日子指日可待。

 

图源网络


在公路建设上,龙湾区今年更是计划投资43亿元,加快市域铁路S2线、机场综合交通中心等项目建设,金丽温高速东延线、通海大道西段等工程今年将同步开工,沿海高铁规划建设也在启动中。

 

在公共交通上,龙湾区以打通“断头路”为目标,推出了社区巴士预约上下车的“滴滴”服务,全区共有各类公交线路64条,运营车超800辆,极大方便群众出行。


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在高铁上,高铁温州东站以及温州东部综合交通枢纽已经选址龙湾,即将建设。

 

这些新变化将对龙湾和温州的交通能级带来极大提升,带来新的发展机遇。


招商引强有一套  龙湾区正发展


招商引强一直是一个地区发展不可小觑的重要工程,两年多时间,龙湾区共落地亿元以上产业项目24个,引进10亿元以上重大产业项目6个,到位内资170亿元。


图源网络

 

今年下半年龙湾区还将开工一个占地50多亩的高端体检项目,同时还有多个项目正在洽谈,可以说龙湾的好戏还在后头。


锁住人才优势  引进精英人才


在人才的引进上,作为温州的人才高地,龙湾区一直深入实施创新驱动发展战略,突出科创人才引育,创成了省“千人计划”温州产业园。

 

目前,龙湾区已集聚了海内外领军人才70名,高端人才总数位居全市首位。


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品质教育  学在龙湾


教育发展关系千家万户,是改善社会民生的重中之重。

 

2018年龙湾区的高考上线率跃升至全市第一,中考成绩实现全市“十一连冠”,提前创成省教育基本现代化区。

 

今年,龙湾区又制定出台了品质教育提升新三年行动计划,今年高考成绩再创新高,在未来,龙湾区在教育上的投入将会更多,“品质教育、学在龙湾”正在路上。


图源网络


温州宝龙广场发展正当时


正是看到龙湾近些年如此大的进步和未来巨大的发展潜力,2018年千亿房企宝龙集团以合作共赢的态度择址龙湾空港核芯,打造建筑面积约48万方旗舰生活城—温州宝龙广场。

 

项目效果图


温州宝龙广场近享以龙湾国际机场为核心的综合交通中心,集航空,高铁,轻轨,高速等交通方式于一身,抓住区域交通优势,真正实现立体交通。


图源网络

 

不仅交通便捷,项目更自带建筑面积约3万方宝龙广场MALL(在建),为业主带来吃喝玩乐购一站式消费体验。周边滨海六路商业街、置信立体公园,滨海利玛广场等商业集群环绕,纯享家门口的繁华。

 

同时为响应:“品质教育,学在龙湾”发展战略,温州宝龙广场不仅有自建12班幼儿园(在建)。一路之隔更有空港中学(在建),接送孩子轻松自如,给业主带来家门口的全龄优质教育。


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医疗上,随着温州滨海医院新院正式投入使用,更让业主享受到高质量的医疗服务,为健康保驾护航。


图源网络

 

相信在未来龙湾发展大势之下,温州宝龙广场必将再迎飞跃,在下一个两年,且看龙湾再腾飞


特别提示:文中部分数据来自龙湾发布。本项目推广名为“温州宝龙广场”,核准地名为“宝龙苑”。本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、医疗及其它配套设施等的介绍,旨在提供相关信息,部分在建或规划中,实际情况以现状及政府规划为准,并不意味着本公司做出了承诺。本宣传资料部分素材来源于网络,其著作权归属原作者所有;如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用改素材的,请及时与本公司联系。本资料刊印时间:2019年11月;有效期至:2019年11月30日。本项目开发商为温州宝信房地产开发有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利,敬请留意最新资料。温房售许字(2018)第66号;温房售许字(2019)第001号;温房售许字(2019)第026号;温房售许字(2019)第062号

如果你还在感叹房子价格贵,早已上车的宝爸宝妈一定会笑你太年轻!因为和普通房子相比,加上“学府”两个字,房子的价格更会让你咋舌!


今年阿里法拍,北京一套5.6㎡的学府房愣是给拍到了127.55万元,核算下来,每平米达到22万多,真的是“天价”!


图源网络


这种骚操作可以说前所未见,从47万起拍,经过136次竞拍,在4.6万人的围观下,这套始建于1949年的“老破小“在双11当天最终以127.55万元成交。


最让人惊叹的地方是,它仅仅对应回民小学等北京非“第一梯队”小学,这个位置的学府房在北京城西来说真心一般,但没办法,就是这么贵,因为它是学府房!


其实这种消息屡见新闻,不光北京,上海更是如此。


二手房均价15万  天价赶超新房


上海作为一个教育大市,学府房的价格从来都是傲视群雄,无论房子多旧、多破,一旦和学府挂钩,价格不仅让人望尘莫及,更是可能赶超一手新房!


拿上海静安区较为出名的公办学校静教院举例,它对口的海防村小区,一所98年竣工的二手房直接飙升至152140元/㎡,天价让人惊叹的同时也不得不感叹学府房的宝贵!


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这一系列数据体现的不光是学府房的价值,更是市场对学府房的认可和追捧,可以说,只要拥有学府房这顶帽子,高价一定是免不了的。


但是凡是总有例外,温州学府房是否有优惠地存在?答案是肯定的。


价格一万出头  温州学府房真实优惠地


在学府房大涨的今天,如果你说以不破万的价格可以买到学府房,排除骗局以外,你一定是赚翻了!但偏偏这样的好事出现在温州宝龙广场!


近年来龙湾对教育的重视程度可见一斑,在2018年率先将高考上线率提升至全市第一,全省前列。在大的政策上面,出台了《龙湾区品质教育提升三年行动计划(2019-2021》,为之后的高质量教育打下基础。


这一系列举措让龙湾新区教育水平直线上升的同时,也让温州打造东部教育高地核心区的蓝图再进一步。可以说,现在的龙湾正在逐渐成为品质学府。


图源网络


正是因为龙湾品质教育的发展,择址龙湾空港核芯的温州宝龙广场不仅规划自建12班幼儿园,拥有品质学前教育的同时,周边更是配套有空港中学(在建)(*特别提醒:学校描述不作为入学承诺,最终学区以教育部门统筹划片为准)。


现场图


在龙湾教育发展大潮之下,项目更是捐赠600万助力龙湾教育事业发展,可以预见,在未来,配套品质教育还将提升。


最吸引人的是在全国学府房价格攀升的情况下,温州宝龙广场每平米一万出头的价格或可获得学府房,可以说具有相当大的优势,如此优惠价格加上潜力无限的教育前景,你可以考虑入手了!


特别提示:文中部分数据来自龙湾发布。本项目推广名为“温州宝龙广场”,核准地名为“宝龙苑”。本广告为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及附件等书面协议为准。本宣传资料对项目周边环境、交通、教育、医疗及其它配套设施等的介绍,旨在提供相关信息,部分在建或规划中,实际情况以现状及政府规划为准,并不意味着本公司做出了承诺。本宣传资料部分素材来源于网络,其著作权归属原作者所有;如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用改素材的,请及时与本公司联系。本资料刊印时间:2019年11月;有效期至:2019年11月30日。本项目开发商为温州宝信房地产开发有限公司。本公司保留对本宣传修改的权利,敬请留意最新资料。温房售许字(2018)第66号;温房售许字(2019)第001号;温房售许字(2019)第026号;温房售许字(2019)第062号

楼盘介绍
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价格: 12000
地址:
龙湾温州市龙湾区空港新区
区域: 温州 - 龙湾区
类别: 住宅 商铺
装修: 全装修
开发商: 温州宝信房地产开发有限公司
电话: 4006488887转1512
楼盘地图
周边楼盘
楼盘名 销售均价(元/m2)
华鸿万象公馆 18625
华鸿艺墅 14871
华鸿万府 16500
碧桂园珑悦 35338
置信南塘新天地 25000
购房工具箱
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