合伙人带看规则:
1、报备时间:以操盘方驻场回复“有效”开始计时必须满40分钟!时间不够进场直接无效,报备有效期24小时,无保护期,以带看为准,未带看可重新报备,同组客户最多报备三次,报备三次未有效带看,直接无效;
2、有效带看的保护期为30天,按首次带看之日起计算;带看保护期内复看,按最后一次带看之日起计算,顺延30天;
3、报备客户姓氏或全名、电话号码、性别,全部不能有误,否则无效!
4、号码报备不进去,换其他号码成交后期发现会不算;
5、到售楼处门口判客岗登记报备的客户号码,说明为中介带看,经纪人必须陪同客户【同时】进场!
6、客户认购时发现报备号码错误,则视为经纪人自身操作失误,不予结算佣金!
7、第一时间到中介登记处填写《客户确认单》且拍带看照片(照片由带看经纪人和客户和置业顾问组成),《客户确认单》需要经纪人签字,客户签字,销售签字,案场经理签字方视为有效!
二、成交确认
1.成交确认标准:1)、经甲方确认属于新客户并在《客户确认单》上签字确认;2)、完成《认购协议书》签署;3)、一次性付款的,买受人已全额支付全部款项,且客户资料齐全;4)、按揭的,买受人支付全部首付款,已经收齐按揭贷款手续及资料,以上任何一项未达到,则成交无效。客户若发生退房,则成交无效;
2、经纪人带看过的客户,过了带看保护期后成交的,成交与经纪人无关;
3、成交后会发短信或电话回访询问客户是否中介带看,客户一定要回复“是”!若回答“否”则成交无效!
4、成交后签约时客户手机号码和报备来访手机号码以及网签手机号码必须一致,如若不一致,需提供关系证明(仅限直系亲属)否则不予结佣!
5、更换买受人姓名号码,需要立即联系驻场,签约前必须更换买受人的号码录入系统!
三、判客规则
1.夫妻为同组客户,未领取结婚证的未婚夫妻,不算为同一组客户。若两人被不同经纪人带看,最终佣金以签约合同上的买受人姓名为准做为归属;
2.直系亲属定义:指所有买受人及其配偶、父母、祖父母(外祖父母)、子女的统称,直系亲属为同组客户(叔侄、兄弟姐妹等不算直系亲属),需提供有效证明;被不同的经纪人分别报备及带看,此组客户归属于第一时间有效带看的经纪人;
【每日成交】3月20日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 107.13㎡ 。
【每日成交】3月7日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 128.23㎡ 。
【每日成交】2月25日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 136.23㎡ 。
【每日成交】2月21日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 120.24㎡ 。
【每日成交】2月18日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 120.24㎡ 。
【每日成交】2月14日 天著园 成交 住宅 3套 , 成交建筑面积 376.73㎡ 。
【每日成交】2月8日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 136.23㎡
【每日成交】2月4日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 128.29㎡ 。
【每日成交】2月2日 天著园 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 128.29㎡ 。
【每日成交】1月15日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 136.23㎡
【每日成交】1月14日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 136.23㎡
【每日成交】12月15日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 256.52㎡ 。
【每日成交】12月13日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 247.95㎡ 。
【每日成交】11月30日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 128.23㎡ 。
【每日成交】11月29日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 138.18㎡ 。
【每日成交】11月28日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 248.98㎡ 。
【每日成交】9月26日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 257.48㎡ 。
【每日成交】9月24日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 240.59㎡ 。
【每日成交】9月23日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 120.24㎡ 。
【每日成交】9月22日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 112.75㎡ 。
【每日成交】9月21日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 232.92㎡ 。
【每日成交】9月18日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 240.57㎡ 。
【每日成交】9月17日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 107.13㎡ 。
【每日成交】9月11日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 112.75㎡ 。
【每日成交】9月9日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 227.3㎡ 。
【每日成交】9月5日 未来天辰 成交 住宅 56套 , 成交建筑面积 7252.49㎡ 。
【每日成交】9月3日 未来天辰 成交 住宅 2套 , 成交建筑面积 256.47㎡ 。
【每日成交】8月31日 未来天辰 成交 住宅 3套 , 成交建筑面积 389.11㎡ 。
【每日成交】8月30日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 138.18㎡ 。
【每日成交】8月29日 万科星汇里 成交 住宅 4套 , 成交建筑面积 608.79㎡
【每日成交】8月28日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 138.18㎡ 。
【每日成交】8月27日 未来天辰 成交 住宅 1套 , 成交建筑面积 120.24㎡ 。
【每日成交】8月23日 住宅 未来天辰 2套 , 成交建筑面积 249.04㎡ 。
【每日成交】8月22日 住宅 未来天辰 1套 , 成交建筑面积 138.18㎡ 。
【每日成交】8月21日 住宅 未来天辰 1套 , 成交建筑面积 107.13㎡ 。
【每日成交】8月19日 住宅 未来天辰 1套 , 成交建筑面积 112.75㎡ 。
【每日成交】8月16日未来天辰住宅1套,成交建筑面积120.24㎡。
【每日成交】8月13日未来天辰住宅1套,成交建筑面积127.78㎡。
【每日成交】8月10日未来天辰住宅1套,成交建筑面积136.23㎡。
【每日成交】8月9日未来天辰住宅2套,成交建筑面积258.42㎡。
【每日成交】8月8日未来天辰住宅1套,成交建筑面积127.84㎡。
【每日成交】8月5日未来天辰住宅1套,成交建筑面积138.18㎡。
【每日成交】8月2日未来天辰住宅1套,成交建筑面积104.52㎡。
【每日成交】8月1日未来天辰住宅1套,成交建筑面积128.8㎡。
【每日成交】7月30日未来天辰住宅2套,成交建筑面积248.98㎡。
【每日成交】7月28日未来天辰住宅2套,成交建筑面积209.32㎡。
【每日成交】12月20日蓝光广城未来天辰成交住宅1套,成交建筑面积120.33㎡。
【每日成交】11月23日蓝光广城未来天辰成交住宅1套,成交建筑面积107.13㎡。
【每日成交】9月22日蓝光广城未来天辰成交住宅1套,成交建筑面积107.13㎡。
【每日成交】9月17日蓝光广城未来天辰成交住宅1套,成交建筑面积107.13㎡。
【每日成交】9月16日蓝光广城未来天辰成交住宅2套,成交建筑面积214.26㎡。
【每日成交】9月9日蓝光广城·未来天辰成交住宅3套,成交建筑面积331.82㎡。
【每日成交】9月6日蓝光广城·未来天辰成交住宅1套,成交建筑面积120.17㎡。
【每日成交】8月25日蓝光广城·未来天辰成交住宅1套,成交建筑面积138.18㎡。
【每日成交】8月1日蓝光广城·未来天辰住宅成交1套
2020-12-23,本次预售《天著园》预售范围:2幢、4幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢楼,建筑面积:32065.35㎡, 住宅263套。
本项目实行住宅全装修交付,价格备案未包含装修单价2400元/㎡。
2020-12-17领出一期预售证:温房售许字(2020)第128号
本项目开工时间2020年8月6日,预计将在2021年8月份主体全部结顶,计划于2022年9月30日竣工验收,2023年12月31日交付。
2020年10月12日取得该项目《建筑工程施工许可证》,证号为330391202010120101,建设规模52219.2平方米,合同价格23785.2306万元。
于2020年9月4日取得《建设工程规划许可证》,证号为建字第330304202020003号
2020年11月6日、2020年12月14日分别办理浙(2020)温州市不动产权第0110745号、浙(2020)温州市不动产权第0125429号不动产权证。宗地总面积15808平方米,其中温州蓝屿置业有限公司出让用地分摊面积 13628.28平方米,黄屿村经济合作社住宅用房安置用地分摊面积2179.72平方米。出让宗地用途为城镇住宅用地(商品房),用地使用权出让年期为70年。