住宅
2020-12-23
105.00-135.00m²(建筑面积)
用户风险提示
合伙人带看规则:
1、报备时间:以操盘方驻场回复“有效”开始计时必须满40分钟!时间不够进场直接无效,报备有效期24小时,无保护期,以带看为准,未带看可重新报备,同组客户最多报备三次,报备三次未有效带看,直接无效;
2、有效带看的保护期为30天,按首次带看之日起计算;带看保护期内复看,按最后一次带看之日起计算,顺延30天;
3、报备客户姓氏或全名、电话号码、性别,全部不能有误,否则无效!
4、号码报备不进去,换其他号码成交后期发现会不算;
5、到售楼处门口判客岗登记报备的客户号码,说明为中介带看,经纪人必须陪同客户【同时】进场!
6、客户认购时发现报备号码错误,则视为经纪人自身操作失误,不予结算佣金!
7、第一时间到中介登记处填写《客户确认单》且拍带看照片(照片由带看经纪人和客户和置业顾问组成),《客户确认单》需要经纪人签字,客户签字,销售签字,案场经理签字方视为有效!
二、成交确认
1.成交确认标准:1)、经甲方确认属于新客户并在《客户确认单》上签字确认;2)、完成《认购协议书》签署;3)、一次性付款的,买受人已全额支付全部款项,且客户资料齐全;4)、按揭的,买受人支付全部首付款,已经收齐按揭贷款手续及资料,以上任何一项未达到,则成交无效。客户若发生退房,则成交无效;
2、经纪人带看过的客户,过了带看保护期后成交的,成交与经纪人无关;
3、成交后会发短信或电话回访询问客户是否中介带看,客户一定要回复“是”!若回答“否”则成交无效!
4、成交后签约时客户手机号码和报备来访手机号码以及网签手机号码必须一致,如若不一致,需提供关系证明(仅限直系亲属)否则不予结佣!
5、更换买受人姓名号码,需要立即联系驻场,签约前必须更换买受人的号码录入系统!
三、判客规则
1.夫妻为同组客户,未领取结婚证的未婚夫妻,不算为同一组客户。若两人被不同经纪人带看,最终佣金以签约合同上的买受人姓名为准做为归属;
2.直系亲属定义:指所有买受人及其配偶、父母、祖父母(外祖父母)、子女的统称,直系亲属为同组客户(叔侄、兄弟姐妹等不算直系亲属),需提供有效证明;被不同的经纪人分别报备及带看,此组客户归属于第一时间有效带看的经纪人;
2020-12-17领出一期预售证:温房售许字(2020)第128号
本项目开工时间2020年8月6日,预计将在2021年8月份主体全部结顶,计划于2022年9月30日竣工验收,2023年12月31日交付。
2020年10月12日取得该项目《建筑工程施工许可证》,证号为330391202010120101,建设规模52219.2平方米,合同价格23785.2306万元。
温州-瓯海区
国投、广城
2020-12-23
2022年9月30日
蓝光嘉宝服务
住宅
暂空
2023年12月31日
温房售许字(2020)第128号
精装
15984
2.4
8幢
105、112、120、125、135
374
70年
3.79万方
35%
312户
27300
暂空
暂空
暂空
雁湖社区医院、温州大学附属第一医院、温州中西医结合医院
壹品国际商业街、中环广场吾悦广场(建设中)、印象城(建设中)、万象城、
雁湖社区医院、温州大学附属第一医院、温州中西医结合医院
轻轨:S1号线三垟湿地站 公路:黄屿大道、温州大道、上江路
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