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房产买卖税费计算(卖出方)
 总房价(合同交易价):   元
 房屋建筑面积:   平米
 是否为普通住宅:
 买入持有是否满5年:

同时满足以下3个条件的视为普通住宅:
住宅小区建筑容积率在1.0以上;
单套建筑面积在140平方米以下;
低于同级别土地上住宅平均交易价格的1.2倍。

    

税费清单
 税费名称  税费  付费人  收费机构
 交易手续费   元  卖出方  房屋交易管理机构
 合同印花税   元  卖出方  税务局
 营业税   元  卖出方  税务局
 个人所得税  自行选择总房价1%(普通住宅)或2%(非普通住宅)或个人所得的20%比例进行征收  卖出方  税务局
 土地增值税  凡居住未满3年的非普通住宅,按转让收入的0.5%征收,居住满3年未满5年的减半征收。5年以上免征。  卖出方  税务局
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